Estimation théorique
Rue de la Liberation,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberation,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 369 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 43 | 66000€ | 943€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2019-07-26 | 247 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 68 | 299900€ | 2238€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DANTON | 3 | 60 | 88 | 156300€ | 2605€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-16 | 257 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 70 | 103 | 86400€ | 1234€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2022-03-15 | 99 | RUE DANTON | 3 | 70 | 57 | 192500€ | 2750€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 43 | 137100€ | 2285€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2020-10-16 | 173 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 58 | 54 | 150400€ | 2593€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2019-07-10 | 212 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 61 | 58 | 123950€ | 2032€ |
2020-08-06 | 54 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 64 | 60 | 86000€ | 1344€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2020-06-05 | 219 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 2 | 70 | 44 | 109100€ | 1559€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2022-03-10 | 83 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 55 | 171260€ | 3358€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-29 | 76 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 56 | 0 | 162500€ | 2902€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 67 | 78000€ | 1258€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE LA CITE ROUANET | 3 | 82 | 122 | 228340€ | 2785€ |
2021-01-22 | 110 | BD LOUIS BLANC | 3 | 76 | 369 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2023-01-05 | 171 | RUE DES REMPARTS | 2 | 67 | 97 | 168000€ | 2507€ |
2020-05-29 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 43 | 88200€ | 1470€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2023-03-31 | 151 | BD LOUIS BLANC | 4 | 96 | 127 | 166013€ | 1729€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2023-01-19 | 146 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 164 | 163000€ | 2508€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DU CANNEAU | 3 | 100 | 49 | 95000€ | 950€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LA CITE ROUANET | 4 | 88 | 329 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2019-08-30 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 170350€ | 2748€ |
2023-01-16 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 263250€ | 4246€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU CANNEAU | 3 | 127 | 116 | 276500€ | 2177€ |
2021-05-06 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 47500€ | 1188€ |
2022-02-17 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 104500€ | 2613€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2020-10-20 | 12 | IMP DES NARCISSES | 4 | 85 | 243 | 244760€ | 2880€ |
2020-09-09 | 141 | RUE DU CANNEAU | 3 | 60 | 93 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-02 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 198660€ | 2838€ |
2019-08-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 103 | 163000€ | 2264€ |
2019-07-05 | 209 | RUE DES REMPARTS | 5 | 160 | 195 | 130000€ | 813€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 40 | 95500€ | 1592€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES AIRES | 3 | 38 | 41 | 109000€ | 2868€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 66 | 35 | 94300€ | 1429€ |
2023-05-11 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 223000€ | 2593€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 80 | 216 | 212000€ | 2650€ |
2020-10-27 | 175 | RUE DU CANNEAU | 2 | 60 | 85 | 139000€ | 2317€ |
2020-12-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 4 | 124 | 206 | 343000€ | 2766€ |
2022-12-06 | 184 | RUE DU CANNEAU | 3 | 42 | 47 | 127700€ | 3040€ |
2021-09-01 | 159 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 3 | 85 | 304 | 225500€ | 2653€ |
2020-12-11 | 81 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 7 | 252 | 413 | 242500€ | 962€ |
2019-10-02 | 163 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 89 | 332 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-17 | 161 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 59 | 244 | 222000€ | 3763€ |
2022-01-28 | 102 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 120 | 74 | 251000€ | 2092€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 70 | 49 | 128200€ | 1831€ |
2021-12-15 | 110 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 69 | 41 | 190000€ | 2754€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE | 4 | 93 | 127 | 213000€ | 2290€ |
2021-06-08 | 18 | RUE HENRI DE BORNIER | 6 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 91 | 343 | 312400€ | 3433€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2022-03-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 3 | 160 | 419 | 399000€ | 2494€ |
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU POUGET | 1 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2021-09-16 | 337 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 74 | 153290€ | 1533€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU POUGET | 1 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2022-06-07 | 166 | AV COLONEL SIMON | 3 | 80 | 349 | 278410€ | 3480€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 300 | 205000€ | 2808€ |
2020-08-04 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 206210€ | 2864€ |
2021-07-15 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 215130€ | 2988€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 255650€ | 2720€ |
2022-08-12 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 338100€ | 3597€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 236 | 229000€ | 2602€ |
2022-11-07 | 160 | RUE DU SQUARE FLEURI | 3 | 67 | 330 | 274000€ | 4090€ |
2020-05-29 | 29 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 72 | 267 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-10 | 202 | RUE ALPHONSE MENARD | 4 | 80 | 89 | 236200€ | 2953€ |